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集装箱 活动房:中南高科技公司必须创造平均每亩50万元的税收记录来建设武进创智云谷项目

来源:    发布时间:2020-06-29

11月30日上午,中南高新技术股份有限公司常州武进创新云谷项目启动仪式暨企业入园仪式在牛塘镇红西路项目举行。武进区委副书记、区长戴世福,中南控股集团副董事长、总裁鲁贵青出席活动并讲话。6家配套机构和12家入园企业代表现场签约。此外,武进区委常委、统战部部长,牛塘镇党委书记严,区发展改革、经济信息、科技、房建、商务、行政审批、土地、规划、房产登记等部门负责人出席了活动。活动由牛塘镇镇长杨志明主持。

今年2月28日,牛塘镇党委书记闫与中南高科技公司总裁丛雪峰签署协议,在上海中南高科技总部共同建设“创新云谷”项目。到目前为止,经过近十个月的时间,在完成了一系列前期手续,如公司前期注册、临时办公、土地清理、大规模转让手续、土地上市、施工许可等后,该项目正式破土动工。从春节到年底,近一年的忙碌将结出硕果。

武进第一个产权划分准确的工业地产项目落户牛塘

创智云谷项目是一个工业房地产项目。根据惯例,当许多工业用地的工业园区被划分为产权时,大多数只能实现单户产权,用户不能分割产权、转让和再开发。在这种传统体制的约束下,许多工业用地的产权房只能集装箱 活动房转让或转租,导致几个企业在一个产权证下共同拥有使用权,导致权利划分不清、工厂利用效率低的弊端。创智云谷项目成功落地的关键是打破前期工业地产产权准确划分的制度障碍。以前,武进没有准确划分产权的先例。

今年春天,在检查了位于萧山牛塘镇的钱江云谷工业园区后,在国土、建设、规划、商务等地区部门的支持下,首次取得了准确划分工业地产产权的许可证,可以按“楼”和“楼”独立出售。这次机构改革为创世云谷的诞生扫清了障碍。这是在改革开放40周年之际,通过改革创新,解放思想,冲破障碍,促进发展的完美实践。武进第一个产权划分准确的工业地产项目落户牛塘。

“集装箱 活动房企业在创世云谷拥有明确的产权,可以自由处置。这相当于给企业一个家,给他们一种归属感,为牛塘企业的发展壮大打下良好的基础。”牛塘镇副市长周波说。

该项目吸引了一半以上的投资,平均每亩50万元的税收被解读为高质量的开发

在今天举行的入园企业签约仪式上,有12家企业参加了签约,但实际上这12家企业只是代表。据了解,目前,创世云谷项目已经吸引了26家企业入驻。当项目刚刚开始破土动工时,吸引企业的进度已经达到一半以上。园区企业来自北京、上海、昆山、常州等地,包括从事手机游戏等游戏软件开发的网络技术公司、从事精密智能制造的制造企业、从事工业机器人研发的技术公司,以及涉及供应链管理、集装箱 活动房医疗设备、航运、电气等领域的高科技和先进制造企业。牛塘镇一些在其他地方发展良好的当地企业,被智云谷良好的区位优势和清晰的产权结构所吸引,纷纷“返乡”建设企业总部。据了解,一些高质量的建筑已被保留给高质量的企业定居。

牛塘是一个传统的化工小镇。曾经的工业强镇,在环保要求更加严格的现实情况下,面临着工业空心化的巨大威胁。迫切需要吸引一批高端工业企业落户,以调整产业结构,实现转型升级。此外,据估计,牛塘镇目前的平均每亩税收不到5万元。作为发展强度达到顶峰的中心城市,资源稀缺,急需吸引高质量、高平均每亩税收的企业。中南高新在招商项目时始终坚持“四不投资”的原则,即不符合产业定位的企集装箱 活动房业不吸引投资,污染企业不吸引投资,高能耗、低产出的企业不吸引投资,没有在园区注册的企业不吸引投资。这种“四不投资”的理念,符合牛塘镇产业结构调整和转型升级的要求。

“我们与牛塘镇签订的协议是保证平均每亩25万元的税收。目前,签订合同的企业平均每亩税收可达38万元。投资全部结束后,预计平均每亩税收将超过50万元。”中南高科技江苏区总经理张怀龙说。

从5万元到50万元,这个惊人的数字使创世云谷成为牛塘土地资源集约利用和工业经济高质量发展的经典范例,预计其每亩税收也将在常州主要工业园区排名第一。

这是牛塘历史上速度最快的重点工程,也就是中南和牛塘的速度

自牛塘镇今年2月底与中南高新签订合同以来,双方高效推进了创智云谷项目。3月31日,项目现场围墙建设完成;5月20日,中南高新常州市公司办公用房竣工,招商团队成立;6月26日,展厅和办公室沙盘布置到位;10月27日,中南高科技在一个晚上就完成了临时移动家园的建设;11月13日,该项目正式破土动工,同时投资进度也超过了50%;2019年5月,所有8万平方米的工厂都将封顶。中国中部和南部的速度效应是惊人的。

与“中南速度”相匹配的是同样有效的“牛塘速度”。今年,为促进重大重点项目顺利推进,我镇成立了以书记、市长为首的项目工作组,经济发展、经贸、土地、建设、城管、公安等部门参与其中。每个项目都配备了一名项目经理来跟踪和对接整个过程,并成立了一个工作微信小组。每周召开一次重点项目推广会议,协调各方,解决问题。对于一些需要上级政府或部门审批的事项,书记和市长往往会在第一时间匆匆联系。只要微信群中的项目经理提出问题,相关人员就会立即回答或解决。

“中南一夜建板房的速度与牛塘周项目例会的速度可谓是相互影响、相辅相成,共同造就了创新云谷,推动了牛塘产业的转型发展。”牛塘镇镇长杨志明说。

根据中南高新的最新进展报告,该园区最迟将于明年年底投入使用,提前招募的企业将能够正式入驻并开始生产经营。

在全国庆祝改革开放40周年之际,素有“化工之乡”之称的苏南小镇牛塘,正以“零回报”的姿态,踏上高质量发展的新征程。“粗放式发展不再适合牛塘。要调整产业结构,转换发展动能,走一条符合牛塘实际、产业聪明增长、生产城市共同繁荣的高质量发展道路。”牛塘镇党委书记闫在毕业典礼上热情洋溢地说。创建智云谷,意味着牛塘人决心摘下“化工之乡”的帽子,在多年的转型升级道路上摸索出一条新路。这个既有智慧又有魅力的名字将会在接下来的40年里美丽地镌刻在牛塘的旅途上,成为一个经典、一个标杆和一座丰碑。

【创新云谷项目概述】项目位于牛塘漕溪工业园区,西临高架龙江路,北接洪光路,东接东龙路,南接红溪路。主要为企业提供办公、科研和少量生产,所有入驻企业还将享受高端一站式园区服务。园区占地约380亩,总投资15亿元。该项目将分两期进行,第一期86亩,第二期290亩,第一期将于2020年前投产。项目全面建成投产后,预计将引进100家优质企业,年产值将超过19亿元,年税收将超过1.1亿元。

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